일반 경제상식부터 부동산까지

	교육기간 : 2017. 09. 20 ~ 12. 13 교육시간 : 수 10:00~12:00 총 시 수 : 24 강 사 명 : 서성수 모집정원 : 30 수료기준 : 출석률 70% 이상 교육장소 : 기장군청 9층 홍의재2실

▶ 강의개요 및 목표

- 경제에 대한 기본이론 습득을 통하여 국․내외 경제흐름을 읽고 자산(금융, 부동산)에 대한 전문적인 지식을 습득하여 각종 언론매체의 경제뉴스를 이해함.

- 일상 과정에서 일어나는 다양한 사례를 통해 생활 속에 스며있는 경제의 원리 습득과 활용.

- 100세 시대에 부합하는 생애 자산관리 개념 정립.

- 성공적 재테크를 위한 금융자산과 실물자산의 효율적 자산 포트폴리오 구축

▶ 강의내용

- 자본주의 경제의 작동 메커니즘, 가격, 수요와 공급, 정부의 역할, 개인과 공공의 합리적 조화

- 생애주기에 부합하는 자산관리 방법, 리스크와 수익률에 근거한 투자원칙 정립

- 부동산, 주식, 채권, 금, 원자재 등 유형별 자산의 특징에 대한 이해를 통해 최적 포트폴리오 구축 방안 모색

빅데이터 정보를 수집, 활용하는 방법, 셀프등기, 인터넷을 활용한 부대경비 절감 방법

부동산 종목별 투자전략(주거용 부동산, 수익형 부동산, 토지)

▶ 강의방식

- 투자와 관련된 교재를 활용한 이론 강의

- PPT를 이용한 다양한 사례와 시청각 활용

▶ 교재 및 재료

- 부동산투자실무 (서성수, 산지니 출판사, 2016)  18,000원

▶ 특이사항

- 없음

▶ 강의계획표

주차	강의주제	교육내용	시수	강사명
1	1강 경제의 이해	- 오리엔테이션 - 반드시 알아야 할 생활경제 기본용어 - 세계경제와 국내경제의 흐름	2	서성수
2	2강 환율과 금리의 이해	- 금리변화에 따른 경제변화와 투자 방향 설정 - 환율의 흐름과 경기예측 - DTI LTV, DSR 에 대한 이해	2	서성수
3	3강 투자와 자산관리	- 투자원칙과 유의점 - 리스크 관리와 간단 수익률 분석 방법 - 생애자산관리란 무엇인가?	2	서성수
4	4강 주식 투자	- 주식 투자의 기초 - 기본적 분석 - 기술적 분석	2	서성수
5	5강 채권 투자	- 채권이란 무엇인가? - 채권 시장의 흐름과 투자원리 - 국공채와 회사채, 국내채권과 해외채권	2	서성수
6	6강 펀드의 이해	- 펀드의 종류와 특징 - 주식형 펀드 VS 채권형 펀드 - 좋은 펀드 고르는 법	2	서성수
7	7강 기타자산 투자	- 원자재의 특징과 경기예측 - 금의 특징과 투자전략 - 경기순환주기에 따른 포트폴리오 조정	2	서성수
8	8강 부동산 시장의 이해	- 부동산 시장의 특징 - 부동산 가격의 형성 요인에 따른 시장 예측 - 심리적 요인과 부동산 시장	2	서성수
9	9강 주거용 부동산 투자	- 아파트 등 주거용 부동산 투자분석 - 좋은 아파트 고르는 법 - 셀프등기 따라잡기	2	서성수
10	10강 수익형 부동산 투자	- 수익형 부동산이란 무엇인가? - 상가, 오피스텔, 도심형생활주택 투자 요인 분석 - 투자 수익률 분석과 리스크 관리	2	서성수
11	11강 부동산 개발과 토지투자	- 토지 가치 형성요인 분석 - 소규모 부동산 개발 유의점 - 부동산 공부서류 판독법	2	서성수
12	12강 빅테이터 정보의 활용과 부산의 미래	- 정보수집방법과 다양한 통계의 이면 분석 - 부산의 도시발전 방향과 미래가치 부산권 주요 개발프로젝트 분석	2	서성수